工业委员会已经来到了全职工作委员会附近的4名人类学研究生,这位80岁的怼业主做了真实的事情
时间:2019-03-24 23:47:05 来源:英德门户网 作者:匿名


夏航参加了行业委员会,几乎心满意足。一段时间后,80后人类学研究生因身体原因在家中康复,并不小心进入了社区委员会的“坑”。对他来说,参加行业委员会是对中国城市基层民主研究的实地调查。在上半年,他详细记录了春申精诚一期业务。半年后,他已经录制了一本装满书籍的笔记本。

人类学需要参与式观察,沉浸在研究小组的日常生活中,记录,发现,最后走向学术界。他说他以前读过一些论文,研究人员都去了居委会或行业委员会观察他们的工作,但直接参与和研究还没有完成。夏杭决定参加这个小小的自私。他为社区投入了大量的时间和精力,但由于他的年轻,当他面临一些不合理或不合理的问题,上诉甚至侮辱时,他会生气。他也会“打”回来:行业委员会不是24小时“淘宝”客服!因此,它也冒犯了许多业主。

在采访当天,阳光明媚,夏航带着记者穿过社区绿树成荫的小路走到社区外的咖啡馆。一路上,他在社区中有一个地方的场景,他可以感受到社区变化带来的满足感。这应该是支持他这样做的最大动力。

因为没有人这样做,他进入了行业委员会。

夏航最初考虑参加行业委员会的原因非常简单。楼上有邻居装修,机器外面的空调位置很不合理。他将情况反映到原始财产,但尚未解决。该物业还显示“随机外国机器的位置没有变化,发表评论的人无需寻找。”推动和恶心的态度。在此期间,社区清洁,安全,公共利益等问题也变得越来越严重。恰逢新工业委员会的任命。许多热心的业主希望由退休人员组成的行业委员会将推动一系列改革措施。 。夏航也参与其中,但遇到了困难。因此,业主要求召开咨询会议,希望行业委员会能够详细介绍社区的管理。第一次见面后,导演辞职了。第二次会议后,副主任辞职......

这是夏天手机珍藏的社区之美。社区的美丽是他参与行业委员会的最初核心。?

随着原工业委员会成员辞职,社区开始重新选举行业委员会。尽管很多业主经常在微信集团中呕吐他们的怨恨和抱怨,但他们说他们没有时间投票给行业委员会。如果你想改变现状,但发现没有人真正参与,这是夏航选举委员会的直接原因。整个社区的2,100个家庭经过多次鼓励,呼吁和各种动员,最终只选出了七名成员。 “业主必须明白社区事务需要实际参与和努力。只有在微信群中抱怨,社区才会改变。“

一份吃力不讨好的工作

参加行业委员会的经验证明,行业委员会的工作实际上不是一次“适应”的“白色”。在夏航的笔记中,他的社区经历一丝不苟。

新工业委员会成立后的第一次例会,行业委员会内部存在分歧,辩论激烈。会议结束后,病假的夏季飞行回家直接摔倒。社区之间的不同需求更加激烈。每个人只是站在自己的立场上,情绪失控,经常变成争吵甚至逃避攻击。由于纠正了非标准停车费和社区垃圾倾倒,夏航两次威胁要“杀了你”,一度被门挡住,回到家需要安全保驾护航。

一些业主不明白行业委员会在做什么。在年初,店主不断加入他的微信,并询问是否应该支付2017年原物业管理的物业费?他没有回答,业主的家人对建筑群表示不满:“这与进入行业委员会不一样,就像一个大人物。”另外,未知的其他业主正在点燃并对他生气。直接从集团退休。难以理解他为什么出生如此大气吗?这是因为在他看来,支付物业费是一个基本的常识。在小组中提醒他们这么多次之后,问这些问题简直是无言以对。

例如,社区所有者有两个大型团体,拥有近1,000名业主,一些业主将他圈了24小时。 “行业委员会如何成为'淘宝客户服务'?有些事情已被多次说过。社区的宣传已经发布了一个多星期。业主也推了很多电子版,或者有些东西应该是直接的来自业主。要到物业解决问题,结果需要行业委员会挺身而出。“夏航没有回复,他说他和大选前的态度是不一样的。许多房主认为,行业委员会的成员在半夜回复了微信集团的业主。 “他们是邻居,他们可以帮助他们。”夏航无法帮助它:“除了工作时间,我回答任何问题。如果是加班,另一位老板说:”你怎么能这么说,这太不可思议了。“谁难以置信?”在一些人的概念中,行业委员会的成员是“官方”或“公务员”。他们会将委员会成员视为全职服务人员。他们必须回答问题,必须及时回答并回答态度。一定很好。 “甚至有些人问我DMC是否有助于未来的职业生涯?但事实上,行业委员会成员只是业主大会决议的执行者,他们牺牲了业余时间来奉献自己的力量。”夏航坦言,这件事发生了。当我做某事时,我特别想立即辞职,当我受到个人威胁威胁时,我很遗憾参加委员会。

痛苦和参与

行业委员会周围发生了什么,除了行业委员会的交流小组会谈外,夏航从未与周围的人交谈过。虽然父母仍然支持他参与委员会的事务,但一听到他的儿子抱怨,他就直接建议他“不要这样做”。从某种意义上说,这是一种让他通过回到这个问题并回归大小原始问题来理清社区事务和他的情感的方式。

如果你责备它,那就无所事事了。工业委员会新一届会议上任半年,社区举行了三次业主会议,大大修改了社区规则,物业管理条约和维修资金使用规则,纠正了一些不合理的规定;驳回原有财产;招标介绍了万科物业。此外,原有物业管理的所有不合理和非法行为均得到纠正,停车费和广告收入的账目也逐一清理。这些行动大大增加了社区和所有者的收入。

半年,社区有一个完整的故事

夏航告诉记者,过去,物业费用较低,公共收入占物业的25%,而业主的会议是75%,但有些账户无法研究。虽然新物业增加了物业费,但业主会议的收入份额似乎已大幅收窄。——已成为分类类型:120万或更少,他们是我们六个,120-200万是五或五,超过200万是三。七点。当选择财产选择方案时,许多反对党采取了60×177b 4大惊小怪,但前一个电梯广告每年的利润为1400元。现在电梯为原来的电梯增加了一个小LCD。屏幕,一年有很多收入,社区共有74部电梯,即使6: 4比以前的2.5: 7.5收入还要多,差距非常大;此外,许多业主习惯私下直接减少钱给保安人员,导致社区停车费收入与实际停车量之间存在巨大差异。现在这种做法已经结束,所有者的收入将比以前更多。此外,他还接管了行业委员会的大部分家务,多方沟通和其他琐事。用一些志愿者的话来说,复杂的工作:“我不想每月2万元。”当记者来到社区时,新房产刚刚落户三个月。用夏航的话来说,一切都在进行中。业主和业界委员会都很满意,并且有许多不满。例如,该区有一个改造项目,新物业供应商提供的报价,行业委员会通过各种渠道学习,发现个别项目也非常高。 “即使推出了一个好的房产,行业委员会仍然必须发挥12点的精神来沟通和监督。”

行业委员会缺少什么?

在行业委员会上任后,社区即将举行第四次业主会议。它将对停车管理计划和监测改造计划进行投票,希望能够改变社区停车现象和大量外国车辆的停车现象。但这些链接中的每一个都反映了社区委员会工作的难度。

首先,就像之前的许多公告一样,它已经在公告板上发布了很长时间,并且已经在集团中多次被推,但总有业主想要一次又一次地吃饭。甚至有人故意殉难,说:“它是在集团中完成的吗?我老的时候不用手机”,或者“公告牌上贴了?这个词太小了,我不能看见。”有些人甚至说他是文盲和文盲......

其次,前三次业主会议投票选出约20名志愿者和委员会成员。每栋建筑都要运行两到三次才能交付门票。其余的门票被放入邮箱。这种工作量超乎想象。但是一些业主似乎并不欣赏它。许多业主怀疑他们会将两张证书带到机票并投票。让他们拿到票并问工业委员会如何不把门票送到门口?门票已送到门口,并在晚上9:30和10:00交付。人质问:“这么晚,你认为这是合适的吗?”机票的热情所有者在轮班后赶回了社区,并提高了机票交付时间。在晚上七点钟,有人抱怨说孩子已经睡了,你会敲门,然后在白天晚些时候送它。

在改变品牌财产三个月后,夏航觉得社区整体环境发生了重大变化。

除了这种“将米饭送到口中,还不喜欢它不是山海味”的主人之外,还有一些业主对公共事务漠不关心,但一旦他们参与了自己的利益,他们有很多时间把它拿出去消耗它。例如,由于新物业进入市场,所有私人交易都被禁止,因此一些车主不再“享受”以前便宜的停车费。有些人直奔委员会并大声辩论:“我不在乎我之前付过什么样的腐败。现在支付了多少钱!“然后汽车被阻挡,侮辱和战斗发生了。他解释说,以前的做法损害了所有业主的利益而无法听取他们的意见,因为除了他们自己的利益,什么规则和法律都是空气。作为一名人类学研究生,虽然他经历了许多外人无法想象的事情,夏航认为他目前对行业委员会的理解仍处于记录和观察的初始阶段。 “人类学需要参与式观察,沉浸在研究小组的日常生活中,记录,发现,最后转向学术界。”在行业委员会的工作中,他感受到了他遇到的性格,以及纯粹感动了什么样的工作风格的同事。祝你好运,最重要的是每个人都有明确的目标,一致的方向,寻求共同点,同时保留差异。如今,他们社区的七名成员都有自己的责任范围。热心的志愿者也发展他们的专业知识,并建立了各种工作组(有财产选择团队,监测和转型团队,停车组等),但实际上他们只有十个。几个人在不同的群体中来回转身。外部环境也不是很友好。一方面,很多人认为行业委员会擅长利润,“没有利息不能早”,每个社会都有类似的传闻;另一方面,行业委员会仍然是一个“其他”组织,既不是法人,也不是社会组织。没有法律地位,行业委员会通常只有义务而没有权利。

根据他自己的经验,夏航列出了行业委员会的操作提醒,其中最重要的一个是不超过权威。 “所有事情都是按照法律规定进行的,程序是如此令人信服,以至于你无法拿到钱。你不必拿你不应该拿的钱,你不花一分钟关于你不必花钱的钱。攻击,嫉妒和怀疑都需要他们自己的行动来反驳。“在社区的具体事务中,他们积极利用微信群和公众号等沟通渠道来处理行业委员会遇到的问题。攻击和小队都及时告诉了主人。 “毕竟,行业委员会最需要的是社区所有者的信任和支持。”

正如刘春荣在《社区治理与中国政治的边际革新》中指出的那样:“由于城市社区和社区有可能成为民主参与的平台,社会资本池和新的公共服务领域,社会科学家有理由寻求投资在基层生活中,我们不仅要关心大规模的制度变迁,还要认真考虑社区政治的演变,从基层的日常实践中重新发现中国政治。“夏航希望通过自己的参与,在中国的城市基层拥有最广泛的民主。实验场见证了中国社会的变化。 “这样做是为了社区和你自己。我希望每个参与者都能得到更多的理解和尊重。“(图片由受访者提供)